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坐三望四 城市天际线自由生长

[ 时间:2019-12-02 10:13:24 ]

綦江两岸。

80年代的綦江和在建的华福饭店。

城市建设

70年的时间洪流不仅让中山创造了一个经济奇迹,也提升了一座城市的高度。天际线是衡量一个城市发展的重要指标之一。一个城市有多少标志性建筑,这些标志性建筑有多高,都直接显示了这个城市的经济细节。从解放前夕的五层四豪酒店,到20世纪80年代初的华福酒店、国际酒店的双回转酒店的亚洲纪录,到90年代的中国银行大厦,再到今天305米高的李和威斯汀酒店,可以说中山的城市建设历史是一个里程碑式的更替历史。未来,中山仍有望达到400米的天际线。

50-70岁

25米的天际线“主宰了这个位置”长达30年

回顾过去,中山的建筑发展史往往代表不同的发展阶段。由于经济发展缓慢,最早的中山建筑基本固定在平面上。

中山毗邻港澳,是许多华侨和港澳同胞出入境的重要门户。其中,石齐早在民国时期就是中山的对外窗口。商人熙熙攘攘。解放前,有著名的永乐酒店(在石齐常棣路,它被拆除)。石齐最高级别的四豪酒店(位于孙文西路)于1948年建成并开业。这座建筑有五层楼高,有一座近两层楼高的钟楼。这座建筑的高度估计约为25米。这座建筑至今仍然存在。

然而,这座建筑也固定了中山30年的天际线。从那时起,随着时代的需要,中山先后开设了酒店、服务站、医院等便捷的商业设施,但它们仍然主要集中在平面上。例如,1957年中山在孙文西路88号建立了“县华侨服务站”。1965年,第一座华侨大厦以开创全国先河的形式在石齐西郊公园建成。这座建筑是从以前的农业展览馆重建的,有30间客房和70张床。它也是一栋平楼建筑。直到1979年冬天,洪孔阳智云和杨国恩才按照他们的父亲杨迎宾的指示“总有一天,一个人应该在城市里建一所医院为公众服务”,捐了1000万港元建造了一座9层18890平方米的中山县人民医院住院部大楼,名为“杨迎宾大楼”。这时,中山的建筑高度焕然一新。

在20世纪80年代和90年代

酒店业和写字楼提升创新水平

随着改革开放步伐的加快,中山的经济发展迎来了一个爆发期,带动了中山城市建设的发展。不仅水泥和沥青路面日益增多,而且建筑高度也不断创下新纪录,成为许多中山老人心中的标志性代表。

最早的高层建筑可追溯到1986年首次开业的中山国际酒店。它75.5米的高度足以超过中山所有的建筑。此外,一年中同一时间对外开放的华福酒店,虽然没有以前那么高,但由于其沿綦江的站姿,已经成为中山老牌酒店、商业圈和标志性建筑的代表。这两家酒店甚至有自己的旋转餐厅。华福旋转厅是中国第一家独立设计的旋转餐厅,两者都成为一个时代的记录。据中山档案馆报道,1986年中山华福和国际酒店的开业不仅在珠江三角洲引起轰动,也在当年挤满豪华酒店的香港引起轰动,各种媒体也争相报道。酒店开业的第二天,香港最具影响力的广播节目18楼C座表示,中山华福和国际两大酒店可以进入吉尼斯世界纪录,因为它们拥有两个世界上距离最近的旋转餐厅。到目前为止,香港在合和中心只有一家旋转餐厅。今天,华福酒店仍然是西方城市名片的代表。

直到1992年,38层的中山中国银行大厦才建成,其高度才升至128米。这个高度基本上固定了中山20年高层发展的历史。

中山的经济水平并不是对城市建设的拖累,相反,它是当时经济发展的选择。在促进休闲城市发展的指导下,与国内许多城市无节制的高层竞争相比,中山更倾向于建设专业城镇、多点中心繁华地区等城市,对城市建筑高度有一定的要求。这一时期,中山的城市建设并不十分成功,但更加注重市容和休闲。例如,中山图书馆、钟惺路、逸仙湖公园和孙文公园都是中山人公认的“地标”。

因此,在李和广场和盛京尚峰竣工之前,中银大厦一直是中山最高的地标。即使建于1995年,位于岳来南路,33层的新联大厦(即农业银行大厦)也只有126.8米高,比中国银行大厦低1.2米。铁城大厦也于1995年竣工,高130米。虽然它比中国银行大厦高2米,但由于尾巴腐烂,它没能成为中山最高的建筑。

可以说,中山的建筑一般都在100米以下,但这并不能阻止诸如盛京尚峰等一些拥有华丽立面的建筑的出现,这些建筑也成为中山建筑的风景线。

2000-2019年

商业投资增加至中山峰

随着经济发展预期的提高,“休闲”远远不能满足中山市的需求,中山市位于粤港澳和大湾地区的核心。进入新千年以来,中山对城市的首要地位和城市转型发展提出了更高的要求。近年来,中山最高地标的位置不断易手,现已超过300米。

在李和广场出现之前,中山的标志性建筑主要是办公楼。受一些小型高层住宅建筑的影响,许多中山人停留在100米的“中山高度”阶段。即使是石齐大新、小榄大新、假日广场等新兴商业圈也没有超过200米。

中山地标的转折点是东区李和广场的出现。2012年,李和广场诞生了一个59层、209米高的“双子塔”形象,它很快将中山的摩天大楼从100米升级到200米。可以说,古老的中山信仰——中国银行大厦是最高的建筑——已经完全被这个位于东部最繁华地区的项目所取代。

从此,中山的超高层建筑进入了快速更新时期。“更高”已成为此类建筑在全市竞争的地标性建筑——44层、200米高的古镇华谊广场、50层、208米高的东方天一国际广场、36层、220米高的坦洲镇傅颖国际、53层、238米高的石齐区金鹰广场、272米高的紫色马奔腾...就连南区用于工业目的的蒂森电梯测试塔也高达248米,这也是蒂森克虏伯电梯在全球工厂中最高的测试塔,也是世界上最高的电梯测试塔之一。这些项目从2012年到2017年相继建成或竣工,高度一个接一个上升,挑战3亿米的雄心不断涌现。

今年9月,古镇李和广场主楼威斯汀酒店首次试运行。这座305米的摩天大楼也标志着中山从200米地标冲刺到300米地标。然而,这个高度将来可能会被超越——中山石齐总部主楼预计将达到400多米的高度。

中山城市建设70年的发展曾经有过不同的方向,也导致了中山标志性建筑的清晰发展阶段。可以预见,随着中山的发展和转型,中山将进入标志建筑改造的新阶段,从一个小城市向粤西、港、澳、大湾地区的综合枢纽迈进。这些天际线数字也是中山未来70年开放的起点。

地标数据源:重大项目、高层建筑爱好者等

南方都市报

保利国际广场

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趋势:保利国际广场12,800元/平方米。体积比3。物业管理费:2.8元/㎡。世纪东路1号(毗邻艾美酒店)。该项目计划建造17,740户家庭。

图为保利国际广场基本信息平均单价为12800元/平方米,产权期限为70年。区域商圈港城的四居室(146.38㎡)、三居室(101.50㎡)和四居室(171.93㎡)将于2018年12月开业,四阶段王座大厦将于2017年12月开业,园区19#楼将于2017年12月下旬开业。

项目简介:保利国际广场项目是一个数百万平方的综合体,位于中江高速公路口岸出口,紧紧守护中山北门。从该工程出发,中江高速公路延长线可直达深中沟;神茂高速铁路、广珠轻轨和高速铁路相互环绕,可以在短时间内到达广深等周边城市。预计明年一号航空轨道(计划)的建设将落后于工程,交通明显,可描述为通道、高速铁路、高速铁路和无缝连接的航空轨道。目前,大城市已经成熟,近70万平方米的保利商圈即将爆炸,一路分离的红星美凯龙从2015年底开始开业,为周边居民带来便利。占地38万平方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色商业街、办公楼和酒店于一体。保利国际电影城、僵尸社区商业、梅里恒健身俱乐部、冒险阳光超大儿童主题公园、单身纯氧ktv等众多业务已经开业,五星级艾米酒店、金宝贝等品牌也将推出。四个主题公园环绕着它们,它们绿色而宜居,享受着城市的绿色肺。国家一级物业——保利物业,为业主提供家政物业管理服务。整体产品建筑采用艺术装饰建筑风格,投入巨资打造独特的东南亚度假花园,建筑间距近100米,绿化率38%。建筑物之间采用点状分布,确保透明照明,满足多方面的生活体验。保利国际广场第四期[公园]也是这个188万平方米的位置,通向保利购物天堂和星空花园景观。定位豪华住宅,产品设计是123期的升华,拥有约800平方的大型花园游泳池。公寓类型满足客户“方形实用、动静分区、开阔空间”的需求。

交通地图

凤凰城田园

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效果图显示碧桂园和凤凰城的基本信息。该房产的单价有待确定。财产所有权期限为70年。凤凰紫苑二期的开放时间预计为2022年8月。第二阶段是2018年9月22日。

项目简介:碧桂园凤凰城位于中山三桥(广珠西线南出口)以南,与南外环相连,距广珠西线高速公路南出口仅3公里。该项目总面积约为1200亩,整体建筑密度较低。它三面环山。园区内自然生态湖泊约2万平方米,大型公共建筑约6.9万平方米,英式商业街约1万平方米,体育中心约3000平方米。它致力于提高生活的附加值,创造新的生活体验和成熟的社区模式。凤凰郊野公园是中山市一个拥有完整珍稀山地湖泊资源的大型山地湖泊。“宜居中山,住在凤凰城”旨在给中山一个1000亩的大城市。

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引领秀海的鲍莉郊野公园

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效果图显示保利郊野公园凌秀海基础信息单价有待确定。产权期限为70年。项目第二阶段的开放时间预计为2020年12月。南朗镇商业区的开放时间预计为2019年6月8日

项目简介:保利碧桂园引领秀海项目位于粤港澳西岸珠江经济区、珠海唐家高新区和中山翠城新区的枢纽。它是由中央企业保利和数千亿乡村花园共同建造的,定位为面向深圳、中国和珠海的海湾地区的领先展览作品。该项目守卫着沈重海峡和港珠澳大桥的第一排。它覆盖2公里以内的轻轨、高速和港口的全天交通,并在海湾地区享有直接的经济利益。该项目位于伟大的孙曼逸仙之乡翠城新区国际旅游区,规划规模达到1000亿级。它拥有57公里的海岸线,近1万亩红树林湿地公园,周围是中山纪念堂和著名的纪念学校。该项目总建筑面积47万平方米,共有3260户,其中人才公寓460户。这是中山市首个保利5.0生命周期生活系统示范项目。景观接待厅、健康游泳池、宠物公园、亲子公园、休闲体育公园等八大园林群,在整个生命周期内装饰81-136㎡,将为海湾地区的人们提供舒适的终身养老体验。

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法华的山水观

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动态:法华关山山水10号楼和13号楼,70-129 ㎡, 2-4间房的均价为9500-10000元/㎡。生态景观住宅建筑和住宅花园别致舒适。详情请咨询销售中心。

效果图显示华发观景观基础信息单价有待确定。产权期限为70年。区域商圈是三乡镇文昌路。预计别墅于2019年年中开业,时间为2018年10月1日。b2-4区和b2-5区7#-19#别墅数量将增加。

项目简介:法华关山山水是法华集团在三个乡镇的又一杰作。该项目以五桂山山麓为依托。五桂山的天然氧吧将使项目更加生态、健康、舒适。与此同时,北边山顶上的鸟池水库将为项目增加一个景点。项目范围内水库下游有湖泊。这个项目得到了山和水的支持。风景宜人,更加生态健康。该项目有一个多功能俱乐部,配套设施齐全。俱乐部有休闲和美食的功能。同时,健身房和室内攀岩为俱乐部提供了更加丰富多彩的休闲生活体验。附近还有一加一、通达百货、麦当劳、肯德基、三星体育、三星医院、三星学校等配套设施。项目产品包括洋房、别墅及类似别墅,是郊区的综合市场。102-151㎡, L形小面积别墅、庭院别墅、四合院,营造一种乡村庭院的感觉。

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